Profesjonalne analizy i biznesplany
Finansowanie inwestycji
Wykonujemy kompleksowe analizy, prognozy oraz biznesplany dla przedsięwzięć inwestycyjnych, szczególnie na potrzeby uzyskania finansowania kredytowego, a także programów dotacyjnych. Ponadto doradzamy w zakresie prawidłowego zaprognozowania kosztów i przychodów przy uwzględnieniu ich struktury wartościowej oraz czasowej. Dodatkowo doradzamy i pomagamy w sporządzeniu dokumentów związanych z procesem deweloperskim, w tym między innymi w przygotowaniu prospektu deweloperskiego. Jednocześnie przeprowadzamy klienta przez cały proces pozyskania finansowania oraz zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie.
Czym się zajmujemy
Doradztwem
W wyborze podmiotu finansującego oraz odpowiedniego produktu i rozwiązań biznesowych.
Analizami
Kosztów i rentowności oraz analizami wrażliwości projektów na czynniki zewnętrzne.
biznesplanami
Sporządzenie kompletnego biznesplanu wraz z prognozami finansowymi i analizami.
Dla kogo pracujemy
Realizujemy
Pełną obsługę procesu kredytowego
Prognozy finansowe i biznesplany
Analizy rentowności i wrażliwości
Najczęściej zadawane pytania
Na pozostałe pytania również chętnie odpowiemy!
Jak przygotować się do kredytu deweloperskiego?
Podstawą przygotowania dokumentacji do kredytu deweloperskiego są założenia przychodowe i kosztowe, oraz zakres czasowy inwestycji i sprzedaży. W związku z powyższym prosimy naszych klientów o przygotowanie zestawienia mieszkań i propozycji cen, oraz harmonogramu rzeczowo finansowego.
Jak przygotować się do kredytu inwestycyjnego?
Kredyt inwestycyjny, dla którego źródłem spłaty jest wynajem lokalu, wymaga spełnienia warunków dotyczących wskaźnika DSCR (wskaźnik pokrycia obslugi długu). Dlatego kluczowym dokumentem jest draft umowy z wynajmującym. Zestawiamy tą wartość z miesięcznym obciążeniem kredytowym i pozostałmi kosztami bieżącymi.
Co to jest rachunek powierniczy?
Rachunek powierniczy to rachunek bankowy otwierany deweloperom, którzy gromadzą na nim, a w szczególnych wypadkach również wypłacają z niego środki zgromadzone z wpłat klientów w trakcie trwania budowy. Rachunek ten jest ściśle regulowany zapisami prawa bankowego i ustawy „deweloperskiej”.
Które banki obsługują inwestycje deweloperskie?
W zakresie rachunku powierniczego ofertę dla deweloperów mają w zasadzie wszystkie banki, choć często jej cena zależy od wielu czynników, między innymi od udzielonego finansowania. W zakresie finansowania inwestycji kredytów na rynku widzimy przede wszystkim oferty PKO BP i banków spółdzielczych (zarówno z grupy BPS jak i SGB), mBanku oraz VeloBanku.